最新LPR利率公布:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%

4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据,2020年4月20日1年期LPR报价利率为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。对于办理房贷没多久的人来说,1年期L…

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4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布数据,2020年4月20日1年期LPR报价利率为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。对于办理房贷没多久的人来说,1年期LPR利率可以直接忽略了,房贷期限都在5年以上。

贷款利率4.65%,每借款10000元,一年只需要支付465元利息

当然了,这里只是说贷款利率4.65%表示什么,没有人办10000元的贷款。相信了解历年基准利率的人已经明白4.65%是什么概念了。自2015年10月24日中国人民银行发布基准利率后,就没变过,5年期以上的基准利率为4.9%。

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基准利率是基准利率,到商业银行办理房贷还需要上浮,只有商业银行的优质客户,才能享受接近4.9%的利率。而普通人呢?实际办理的房贷利率都高于5%。

自今年1月份之后,银行开始大力推广LPR利率,向借款人发送短信。很多人都不明白LPR利率到底是什么?而且有些人也不知道转LPR好,还是不转好。

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转不转要看市场行情,同样要看贷款合同

办理房贷的时候,需要签订贷款合同,明确利率定价方式,一般分为固定利率和浮动利率。一般情况下,如果是固定利率,可以不用转LPR。为什么呢?因为市场行情是会变化的,当市场行情上行时,自己需要多缴纳利息,而中国是会越来越富强的,市场行情必然会上行。

如果是浮动利率,那么转LPR是可以的。一般人办理房贷无法享受最优质客户借款利率,而LPR利率是各报价行对最优质客户的利率,仅此一条就值得转。不仅如此,浮动利率本身就是会随着基准利率变化而改变的,而LPR利率是随市场行情变化的,都会变化。

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